Subsidio de Vivienda
El subsidio de vivienda es un aporte en dinero que se da por una sola vez al beneficiario, sin cargo de restitución por parte de éste, el subsidio constituye un complemento de su ahorro, para facilitar la adquisición, construcción o mejoramiento de vivienda de interés social. Las postulaciones al Subsidio Familiar de Vivienda se realiza de forma presencial cada tres meses.
Se entiende por hogar, el conformado por una o más personas que integren ese mismo núcleo familiar, los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil que comparta un mismo espacio habitacional.
Integrantes conformación del hogar: Cónyuge Compañera (o), Hijo (a), Hermano (a), Padre o Madre, Abuelo(a), Nieto(a), Tío (a), Sobrino(a), Bisabuelo(a), Bisnieto (a), Suegro(a), Cuñado(a), Padres Adoptantes, Hijos adoptivos, Nuera, Yerno.
¿Cuáles son los requisitos para acceder al Subsidio de Vivienda?
- Estar afiliado a COMFACAUCA mínimo seis (6) meses consecutivos como trabajador dependiente, antes de la postulación.
- Estar afiliado a COMFACAUCA mínimo doce (12) meses consecutivos como trabajador independiente, antes de la postulación y aportar el 2% del total de sus ingresos sobre los cuales cotiza la seguridad social.
- Estar afiliado a COMFACAUCA mínimo seis (6) meses consecutivos como pensionado, antes de la postulación y aportar el 2% de la mesada pensional.
4. La empresa debe estar al día con los aportes parafiscales.
5. Hogar conformado por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar que compartan un mismo espacio habitacional.
6. Ningún integrante del grupo familiar puede ser propietario de un inmueble, a no ser que sea para el subsidio de construcción o mejoramiento.
7. Ningún integrante del grupo familiar puede haber sido beneficiado anteriormente de un subsidio para vivienda.
8. El total de ingresos del hogar no debe exceder de 4 SMLMV ($5.200.000).
9. Tener firmada una promesa de compraventa, intención de compra o documentos precontractuales firmados como:
– Contrato de reserva
– Memorando de entendimiento
– Intención de compra
– Opción de compra
– Formato de vinculación
– Contrato de vinculación a fideicomiso
– Contrato de encargo fiduciario de adhesión e inversión para la separación de unidades inmobiliarias
– Acuerdo de adhesión al encargo fiduciario de preventas
En este documento debe estar estipulado claramente si el valor de la vivienda es en salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) o en pesos a la fecha de escrituración; y la fecha probable de entrega de la vivienda. (Éste documento es obligatorio para la postulación).
10. Tener un crédito PRE-APROBADO o APROBADO. (Si se requiere)
11. Garantizar el cierre financiero de la vivienda a adquirir, construir o mejorar
(Ahorro + Subsidio de Vivienda + Crédito = Valor de la Vivienda)
Cronograma de postulación:
CRONOGRAMA DE POSTULACIÓN SUBSIDIO DE VIVIENDA 2024 | ||
---|---|---|
POSTULACIONES | FECHA DE APERTURA | FECHA DE CIERRE |
1 POSTULACIÓN | 01 DE FEBRERO | 21 DE FEBRERO |
2 POSTULACIÓN | 02 DE MAYO | 23 DE MAYO |
3 POSTULACIÓN | 01 DE AGOSTO | 23 DE AGOSTO |
4 POSTULACIÓN | 01 DE NOVIEMBRE | 18 DE NOVIEMBRE |
El Subsidio de Vivienda se puede adquirir para compra de vivienda nueva, adecuación condicional básicos del bien inmueble y construcción del sitio propio.
Valor de los Subsidios de Vivienda
SOLUCIÓN DE VIVIENDA URBANA (2024) | ||
---|---|---|
DEFINICIÓN | SMMLV | VALOR MÁXIMO |
VIP: Vivienda de Interés Social Prioritario | 90 | $ 117.000.000 |
VIS: Vivienda de Interés Social | 135 | $175.500.000 |
VIS: Vivienda de interés Social aglomeraciones urbanas Cali, Padilla, Puerto Tejada, Villa Rica, Florida, Pradera, Yumbo, Jamundí, Candelaria, Vijes |
150 | $195.000.000 |
VALOR DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA PARA MEJORAMIENTO Y CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO URBANO |
||
DEFINICIÓN | SMMLV | VALOR MÁXIMO |
Mejoramiento de vivienda | 18 | $23.400.000 |
Construcción en sitio propio | 18 | $23.400.000 |
Salario Mínimo Legal Vigente $1.300.000 |
VALOR DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA PARA LA MODALIDAD DE ADQUISIÓN DE VIVIENDA NUEVA URBANA | |||||
---|---|---|---|---|---|
CAJAS DE COMPENSACIÓN | COMFACAUCA | VALOR SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA EN SMMLV |
VALOR SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA EN PESOS |
||
INGRESO (SMMLV) | INGRESO MENSUAL DEL HOGAR | ||||
DESDE | HASTA | DESDE | HASTA | ||
>0.00 | 2.00 | 0 | $2.600.000 | 30 | $39.000.000 |
> 2.00 | 4.00 | $2.600.001 | $5.200.000 | 20 | $26.000.000 |
En los casos de construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda, el subsidio familiar de vivienda se podrá destinar a viviendas que no superen los 135 SMMLV.
¿Qué es el subsidio de vivienda urbana?
Es un aporte en dinero que se da por una sola vez al beneficiario, sin cargo de restitución por parte de éste, el subsidio constituye un complemento de su ahorro, para facilitar la adquisición, construcción o mejoramiento de vivienda de interés social.
Se entiende por hogar, el conformado por una o más personas que integren ese mismo núcleo familiar, los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil que comparta un mismo espacio habitacional.
Integrantes conformación del hogar
- Cónyuge Compañera (o)
- Hijo (a)
- Hermano (a)
- Padre o Madre
- Abuelo(a). Nieto(a).
- Tío (a), Sobrino(a), Bisabuelo(a), Bisnieto (a)
- Suegro(a), Cuñado(a)
- Padres Adoptantes, Hijos adoptivos
- Nuera, Yerno
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Requisitos para acceder al subsidio de vivienda urbana
Construcción en sitio propio en zona urbana
- Modalidad en la cual el beneficiario del subsidio accede a una vivienda de interés social, mediante la edificación de la misma en un lote de su propiedad que puede ser un lote de terreno, una terraza o una cubierta de losa. En todo caso, el título de propiedad debe estar inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de cualquiera de los miembros del hogar postulante.
- Para acceder a los recursos del subsidio familiar de vivienda, los esquemas de construcción en sitio propio deben resultar en una vivienda cuyo valor sea inferior o igual al precio máximo de la vivienda de interés social (135 SMMLV)
- Tener un sólo lote de terreno, una terraza o una cubierta de losa debidamente escriturado y registrado, contar con disponibilidad inmediata de servicios públicos (Acueducto, Alcantarillado y Energía), debe estar libre de todo gravamen y/o limitación de dominio, disponer de planos aprobados y Licencia de Construcción vigente; el proyecto debe ser formulado por un Ingeniero civil o Arquitecto aprobado como oferente por el Ministerio de Vivienda.
Condiciones de la vivienda para el mejoramiento de en zona urbana
- Proceso por el cual el beneficiario del subsidio supera una o varias de las carencias básicas de una vivienda y tiene por objeto mejorar las condiciones sanitarias satisfactorias de espacio, servicios públicos y calidad de estructura de las viviendas de los hogares beneficiarios que cumplan con los requisitos para su asignación, a través de intervenciones de tipo estructural que pueden incluir obras de mitigación de vulnerabilidad o mejoras locativas que requieren o no la obtención de permisos o licencias por parte de las autoridades competentes. Estas intervenciones o mejoras locativas están asociadas, prioritariamente, a la habilitación o instalación de baños; lavaderos; cocinas; redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas; cubiertas; pisos en primario; reforzamiento estructural y otras condiciones relacionadas con el saneamiento y mejoramiento de la solución habitacional, con el objeto de alcanzar progresivamente las condiciones de habitabilidad de la vivienda.
- En aquellos casos en que la vivienda se encuentre construida totalmente en materiales provisionales, se considerará objeto de un programa de construcción en sitio propio, previa validación técnica de la entidad otorgante del subsidio. Cuando la utilización de materiales provisionales sea parcial, podrá aplicarse la modalidad de mejoramiento previo concepto técnico favorable de la entidad otorgante.
¿Cómo presento mi solicitud de postulación?
Para facilitar el proceso de postulación de los afiliados con derecho al Subsidio de Vivienda Comfacauca, se habilitaron los siguientes canales para información:
Popayán
Teléfono: (602) 8231868 extensiones 143 y 147
Celular: 3117947123
Horario de atención: 7:30 a.m. a 3:30 p.m. de lunes a viernes
Santander de Quilichao
Celular: 3117948347
Horario de atención: 7:00 a.m. a 3:00 p.m. de lunes a viernes
Puerto Tejada
Celular: 3117947128
Horario de atención: 7:00 a.m. a 3:00 p.m. de lunes a viernes
¿Qué es el subsidio en vivienda rural?
Es un aporte en dinero que se da por una sola vez al beneficiario, sin cargo de restitución por parte de éste, el subsidio constituye un complemento de su ahorro, para facilitar la adquisición, construcción o mejoramiento de vivienda de interés social.
Se entiende por hogar, el conformado una o más personas que habiten en el suelo clasificado como rural, que integren ese mismo núcleo familiar, los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil que comparta un mismo espacio habitacional.
Vivienda Rural: Es la unidad habitacional localizada en el suelo rural de manera aislada que se encuentra asociada a las formas de vida del campo y no hace parte de centros poblados rurales ni de parcelaciones destinadas a vivienda campestre.
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Requisitos para acceder al subsidio de compra o mejora
¿Cuáles son los requisitos para acceder al subsidio de compra o mejora de vivienda?
- Estar afiliado a Comfacauca mínimo seis (6) meses consecutivos como trabajador dependiente, o seis (6) meses consecutivos como pensionado y aportar el 2% sobre la mesada pensional, o doce (12) meses consecutivos como trabajador independiente y aportar el 2% del total de sus ingresos, antes de la postulación.
- Hogar conformado por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar que compartan un mismo espacio habitacional.
- Ningún integrante del grupo familiar puede ser propietario de otro inmueble, a no ser que sea para el subsidio de construcción o mejoramiento.
- Ningún integrante del grupo familiar puede haber sido beneficiado anteriormente de un subsidio para vivienda.
- Los ingresos del hogar no deben exceder de 4 SMLMV (5.200,000).
- Tener firmada una promesa de compraventa, intención de compra u opción de compra de una vivienda; o contrato de construcción o mejoramientos según sea el caso. (Este documento es obligatorio para la postulación).
- Tener un crédito PRE-APROBADO o APROBADO. (Si se requiere).
- Garantizar el cierre financiero de la vivienda a adquirir, construir o mejorar.
(Ahorro + Subsidio de Vivienda + Crédito = Valor de la Vivienda).
Construcción o adquisición de vivienda nueva rural
Deberá contemplar: Un espacio múltiple, tres habitaciones, baño, cocina, cuarto de herramientas, alberca para almacenamiento de agua y limpieza, saneamiento básico, incluyendo aparatos e instalaciones hidráulicas y sanitarias de la vivienda. Solución de manejo de excretas y/o aguas residuales domésticas, con un área mínima de 50 metros cuadrados.
Mejoramiento y saneamiento básico rural
Permite subsanar o superar las carencias o deficiencias locativas de la vivienda en el siguiente orden de prioridad:
- Deficiencias de la cubierta.
- carencia o deficiencia de saneamiento básico, incluyendo aparatos e instalaciones hidráulicas y sanitarias de la vivienda, así como la solución de excretas y/o aguas residuales domésticas.
- Pisos en tierra, arena o materiales inapropiados.
- Existencia de hacinamiento crítico, cuando en el hogar habitan más de tres personas por habitación.
- carencia o deficiencia de lugar adecuado para la preparación de alimentos (cocina).
- Muros no estructurales.
- Redes eléctricas internas.
- Para todos los mejoramientos se debe verificar el funcionamiento apropiado de la solución de manejo de excretas y/o aguas residuales domésticas. En caso de presentar deficiencias o no existir se debe priorizar su adecuación o implementación con sistemas tradicionales o alternativos de acuerdo a condiciones geográficas (entorno social, ambiental, territorial y tecnológico adecuado). Lo anterior, deberá ser consistente con el cierre financiero de la propuesta a implementar. En caso tal, de no contar con el cierre financiero se podrá utilizar cualquier acción definida en el presente artículo.
- La totalidad de estructuras, materiales, procedimientos constructivos, supervisión y definiciones técnicas, se deben entender de acuerdo a la norma colombiana de construcción sismo resistente vigente.
¿Qué es el subsidio de mejora?
Es un aporte en dinero que se da por una sola vez al beneficiario, sin cargo de restitución por parte de este, el subsidio constituye un complemento de su ahorro, para facilitar el mejoramiento de una vivienda de interés social.
Se entiende por hogar, el conformado por una o más personas que integren ese mismo núcleo familiar, los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil que comparta un mismo espacio habitacional.
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Sede Principal Puerto Tejada
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UDS Bordo Coordinadora
PBX: (602) 8262111-8261454
Ext: 800
El Bordo
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Requisitos para acceder a subsidio de compra o mejora
¿Cuáles son los requisitos para acceder al subsidio de compra o mejora de vivienda?
- Estar afiliado a Comfacauca mínimo seis (6) meses consecutivos como trabajador dependiente, o seis (6) meses consecutivos como pensionado y aportar el 2% sobre la mesada pensional, o doce (12) meses consecutivos como trabajador independiente y aportar el 2% del total de sus ingresos, antes de la postulación.
- Hogar conformado por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar que compartan un mismo espacio habitacional.
- Ningún integrante del grupo familiar puede ser propietario de otro inmueble, solo pueden ser propietarios del inmueble que se pretende mejorar.
- Ningún integrante del grupo familiar puede haber sido beneficiario anteriormente de un subsidio para vivienda.
- Los ingresos del hogar no deben exceder de 4 SMLMV ($5.200.000)
- Tener firmado un contrato de mejoramiento (este documento es obligatorio para la postulación).
- Tener un crédito PRE-APROBADO o APROBADO (Si se requiere)
- Garantizar el cierre financiero de la vivienda que se pretende mejorar.
(Ahorro + Subsidio de Vivienda + Crédito = Valor de la Vivienda).
Modalidades para adquirir subsidio de vivienda
¿Cuáles son las modalidades por las cuáles se puede adquirir el subsidio de vivienda?
Adquisición de Vivienda Nueva en zona urbana
Deberá contemplar como mínimo además del lote urbanizado, una edificación conformada por un espacio múltiple, cocina con mesón y lavaplatos, lavadero, baño con sanitario, lavamanos, ducha y como mínimo una alcoba, cerramiento y patio.
Construcción en sitio propio en zona urbana
Tener un sólo lote debidamente escriturado y registrado, contar con disponibilidad inmediata de servicios públicos (Acueducto, Alcantarillado y Energía), debe estar libre de todo gravamen y/o limitación de dominio, disponer de planos aprobados y Licencia de construcción vigente; el proyecto debe ser formulado por un ingeniero civil o arquitecto aprobado como oferente por el Ministerio de Vivienda.
Condiciones de la vivienda para el mejoramiento de en zona urbana
- Superar una o varias de las carencias básicas de una vivienda perteneciente a un desarrollo legal o legalizado, o a una edificación en aspectos tales como, su estructura principal, cimientos, muros o cubiertas.
- cuyo desarrollo exige la consecución de permisos o licencias previos ante las autoridades competentes.
- carencia o vetustez de redes eléctricas o de acueducto.
Construcción o adquisición de vivienda nueva rural
Deberá contemplar: Un espacio múltiple, tres habitaciones, baño, cocina, cuarto de herramientas, alberca para almacenamiento de agua y limpieza, saneamiento básico, incluyendo aparatos e instalaciones hidráulicas y sanitarias de la vivienda. Solución de manejo de excusas y/o aguas residuales domésticas, con un área mínima de 50 metros cuadrados.
Mejoramiento y saneamiento básico rural
- Permite subsanar o superar las carencias o deficiencias locativas de la vivienda en el siguiente orden de prioridad:
- Deficiencias de la cubierta.
- carencia o deficiencia de saneamiento básico, incluyendo aparatos e instalaciones hidráulicas y sanitarias de la vivienda, así como la solución de excretas y/o aguas residuales domésticas.
- Pisos en tierra, arena o materiales inapropiados.
- Existencia de hacinamiento crítico, cuando en el hogar habitan más de tres personas por habitación.
- carencia o deficiencia de lugar adecuado para la preparación de alimentos (cocina).
- Muros no estructurales.
- Redes eléctricas internas.
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Beneficiarios
Una vez cumplidos los procesos de postulación y calificación de los hogares aspirantes al Subsidio Familiar de Vivienda, se publicarán las Resoluciones de la asignación de Subsidios con los datos de los afiliados que han sido beneficiados para:
- Adquisición de vivienda nueva
- Construcción en sitio propio, lote o terraza.
- Mejoramiento de vivienda.
Para consultar si ha sido favorecido con el Subsidio Familiar de Vivienda descargue el archivo de acuerdo a la fecha de asignación:
2024
2023
2022
Documentos relacionados
2021
Cronograma de postulación 2021
Asignaciones de subsidios de vivienda – Marzo 2021
Asignaciones de subsidios de vivienda – Mayo 2021
Asignaciones de subsidios de vivienda – Julio 2021
Asignaciones de subsidios de vivienda – Octubre 2021
Proyectos VIS
La Constructora Versión Urbana SAS de Popayán ofrece los proyectos en desarrollo
Compostela Unidad Residencial y la ciudadela Cantabria VIS ubicados en zonas de aIta valorización, en donde pueden adquirir vivienda al mejor precio por m2, con un entorno campestre dentro de la ciudad
En la Ciudadela Cantabria se están desarroIIando 8 torres de 40 apartamentos cada
una, de las cuaIes ya están construidas 5 torres. Actualmente se tienen disponibles 27 apartamentos.
El bono de descuento para los afiliados a Comfacauca es de $20.000.000 eI cual, apIica aI
valor deI apto, en eI momento de escrituración y desembolso en SMLV de Ia vigencia.
En la Unidad Residencial Compostela cuentan actualmente con 39 casas construidas en la 2da etapa, de las cuales hay 2 casas disponibles, se entregan full acabados con un bono de 30MILLONES para los afiliados a Comfacauca que escrituren y desembolsen antes del 31 de septiembre del 2024 y un bono de 20 Millones a quienes escrituren y desembolsen antes del 30 de diciembre del 2024
Para mayor información, contactarse con Olga Lucia Bolaños al whatsapp 3142942118
Noticias de Subsidio de Vivienda
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Comfacauca TeInforma
⚠️#ComfacaucaTeInforma que para acceder al subsidio de vivienda de interés social NO necesitas intermediarios, NO tiene ningún costo y NO...
Preguntas frecuentes
Aquí podrá encontrar el listado de preguntas y respuestas que surgen frecuentemente dentro de un determinado contexto y para un tema en particular con el objetivo de ayudarle a comprender las funciones de las áreas que componen la Caja de Compensación.
¿Cuáles son las modalidades por las cuáles se puede adquirir el subsidio de vivienda?
Adquisición de Vivienda Nueva en zona urbana
Construcción en sitio propio en zona urbana
Condiciones de la vivienda para el Mejoramiento de en zona urbana
Construcción o adquisición de vivienda nueva rural
Mejoramiento y saneamiento básico rural
¿Cuáles son los requisitos para acceder al Subsidio de Vivienda?
Estar afiliado a COMFACAUCA mínimo seis (6) meses consecutivos como trabajador dependiente, antes de la postulación.
Hogar conformado por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar que compartan un mismo espacio habitacional.
Ningún integrante del grupo familiar puede ser propietario de otro inmueble, a no ser que sea para el subsidio de Construcción o mejoramiento.
Ningún integrante del grupo familiar puede haber sido beneficiado anteriormente de un subsidio para vivienda.
Los ingresos del hogar no deben exceder de 4 SMLMV ($5.200.000).
Tener firmada una promesa de compraventa, intención de compra u opción de compra de una vivienda; o contrato de construcción o mejoramientos según sea el caso. (Este documento es obligatorio para la postulación).
Tener un crédito PRE-APROBADO ó APROBADO. (Si se requiere).
Garantizar el cierre financiero de la vivienda a adquirir, Construir o Mejorar.
(Ahorro + Subsidio de Vivienda + Crédito = Valor de la Vivienda).
¿Cuál es el monto que financia el Banco para adquirir vivienda?
Comfacauca financia vivienda nueva o usada hasta el 70% del valor comercial del inmueble, a partir de 5 hasta 120 SMMLV en un plazo máximo de 240 meses, sin embargo lo invitamos a acercarse a una de nuestras oficinas de servicio para asesorarlo en la alternativa que mejor se ajuste a su necesidad ya que el monto y plazo depende de su capacidad de pago.
¿Cómo es el proceso de constitución de hipoteca de un crédito de vivienda?
Una vez aprobado el crédito de vivienda, comfacauca le entregará los respectivos documentos para que se acerque ante la notaría del municipio e inicie el proceso de legalización de hipoteca a favor de comfacauca, tenga en cuenta que en este momento el deudor principal deberá asumir los gastos derivados de la transferencia de dominio del inmueble y todos aquellos que se pueden llegar a generar como consecuencia de este acto.